Właściciel/pośrednik nieruchomości
Licencja: 19646
krzysztof@osak.eu zostaw wiadomośćDziałka komercyjno-magazynowa 1201 m² z budynkiem i halą | Możliwość adaptacji na cele mieszkalne
Elastyczny teren inwestycyjny położony w strategicznym punkcie z bezpośrednim, komfortowym dojazdem asfaltowym. Nieruchomość gwarantuje wszechstronne wykorzystanie kapitału – od bieżącego prowadzenia działalności biurowo-magazynowej i produkcyjnej, po opcjonalną zmianę sposobu użytkowania budynku na cele mieszkalne.
Powierzchnia działki: 1201 m² (teren w pełni ogrodzony i utwardzony)
Budynek biurowo-administracyjny: 92,33 m² (rok budowy 2015, konstrukcja murowana, część socjalna, własne ogrzewanie/ciepła woda)
Hala magazynowa: o powierzchni 180m², konstrukcja stalowa pokryta opończą 650 g/m² (rok budowy 2019, szerokość wjazdu 4 m, podłoże z betonu zbrojonego)
Infrastruktura i media: Prąd, woda, oświetlenie zewnętrzne (miejscowe) oraz wewnętrzne
Komunikacja i dojazd: Dwie bramy wjazdowe (w tym jedna automatyczna) oraz wygodny plac manewrowy
Zaplecze dodatkowe: Oddzielny, drewniany skład na opał oraz budynek gospodarczy
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu sprzyjającym biznesowi, zapewniając bezpieczne sąsiedztwo oraz szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych. Solidne, zbrojone wjazdy przystosowane są do obsługi dostaw towarowych. Kameralne ogrodzenie oraz automatyzacja bram zapewniają pełną kontrolę dostępu do terenu. Mury budynku z 2015 roku charakteryzują się bardzo dobrą izolacją termiczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
1. Czy budynek biurowy można przekształcić na cele mieszkalne lub funkcję mieszaną? Tak. Konstrukcja murowana z 2015 roku oraz pełne zaplecze socjalne i doprowadzone media (woda, prąd, ogrzewanie) stwarzają bezproblemową możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektu na dom mieszkalny lub przestrzeń do mieszkania i pracy.
2. Czy nośność placu i wjazdu do hali pomieści ciężki sprzęt dostawczy? Tak. Plac wewnątrz posesji jest w pełni utwardzony, a wjazd na halę o szerokości 4 m wykonano z wylewanego betonu zbrojonego, co pozwala na bezpieczny manewr i rozładunek pojazdów dostawczych.
3. Jakie są możliwości szybkiej adaptacji hali z 2019 roku? Stalowa konstrukcja i poszycie o wysokiej gramaturze 650g/m² dają dużą swobodę aranżacji – od składowania towarów, przez warsztat, po lekką produkcję.
Zadzwoń do nas i umów się na prezentację terenu, aby ocenić pełen potencjał inwestycyjny tej nieruchomości na żywo.
Opis wspierany przez AI.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
