27
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
9 862,46 zł/m2 cena: 3 700 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWEGO PRZY SAMEJ STOCZNI SZCZECIŃSKIEJ, TYLKO 2 KM DO STOCZNI "GRYFIA" I 3 KM OD PLACU RODŁA

NA DZIAŁCE WYLANA JEST PŁYTA FUNDMENTOWA O POWIERZCHNI OK. 400M2



Nieruchomość położona w Szczecinie w dzielnicy Drzetowo - Grabowo, przy ul. Pawła Stalmacha 21. Około 3 km od ścisłego centrum miasta. Sąsiaduje z terenami Stoczni Szczecińskiej i nieruchomościami o charakterze przemysłowym.

Budynek posadowiony jest na powierzchni 2452m2 w skład której wchodzą działki nr 33/6 i 33/8. Zabudowana 2 kondygnacyjnym budynkiem, podpiwniczonym. Został wybudowany przed wojną, został zrealizowany w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. W drugiej połowie lat 90-tych został poddany gruntownemu remontowi. Nieruchomość jest ogrodzona. 

Charakterystyka budynku:

Przedmiotowy budynek jest budyniem biurowym. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony z zaadaptowanym poddaszem.

Powierzchnia zabudowy - 141,44m2
Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych - 278,66 m2
Powierzchnia użytkowa piwnicy - 108,40m2

Konstrukcja budynku:
Fundamenty murowane z cegły pełnej ceramicznej. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej grubości 38 cm.
Ściany wewnętrzne murowane z cegły.

Schody drewniane i betonowe do piwnicy. 
Więźba dachowa i pokrycie dach: dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną.
Elewacja: tynk cementowo - wapienny, barwiony
Okna - PCV
Drzwi: wewnętrzne - pełne płycinowe okleinowane zewnętrzne - z PCV, oszklone.

Instalacje: kanalizacja sanitarna wodociągowa wody zimnej i ciepłej użytkowej oraz c.o. zasilane piecem gazowy dwufunkcyjnym typu Buderus, elektryczna podtynkowa, odgromowa, alarmowa, centralka telefoniczna.

Podłogi i posadzki: korytarz, klatki schodowe, wc, pomieszczenia gospodarcze, piwnica wyłożone płytkami z gresu, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa na podłodze drewnianej. 

Sposób użytkowania i układ funkcjonalny:

Większa część powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele biurowe. Na parterze mieści się obecnie pomieszczenie przeznaczone na handel. Na obu kondygnacjach znajdują się węzły sanitarne oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników. Piwnice są wykorzystywane na cele magazynowe. Okna kilka lat temu zostały zabudowane. 

Zapisy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie terenu: produkcja, składy, magazyny, usługi produkcyjne, handel, zabudowa
wielofunkcyjna z wyłączeniem:
a) nowej zabudowy mieszkaniowej,
b) handlu o łącznej powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m2,
c) stacji paliw;
2) dopuszcza się obiekty handlowe o łącznej powierzchni sprzedaży do 2000 m2.
2. Ustalenia ekologiczne:
Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 10 % powierzchni działki budowlanej.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 60 %;
3) maksymalna wysokość nowej zabudowy do 16,0 m n.p.t.;
4) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej według potrzeb
technologicznych;
5) dachy płaskie;

DRODZY KLIENCI OFERTA JEST NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Zapraszam do kontaktu.

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 6594373
Powierzchnia 375,16 m²
Powierzchnia działki 2 452 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi deski
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Szczecin, Pogodno
zaklad_produkcyjny na sprzedaż

5959451

Na sprzedaż obiekt o powierzchni 632m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1400m2.   Powierzchnia hali około 450m2 - (190 m2biura, sanitariaty, szatnie, jadalnia. Brama na dostawy. W drugiej części budynku - 7 pokoi dla pracowników, 20 miejsc noclegowych, ...

Powierzchnia
632,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 400 m²
Cena za m2
5 537,97 zł
cena 3 500 000 
zaklad_produkcyjny na sprzedaż - Szczecin, Pogodno

Szczecin
pensjonat_hotel na sprzedaż

6212523

Oferta sprzedaży obiektu przeznaczonego na usługi hostelowe oraz komercyjne. Obiekt zlokalizowany 50km od Szczecina, w miejscowości Ferdinandshof. Obiekt 3 piętrowy. Na 3 piętrze zaplanowano 8 mieszkań na sprzedaż lub wynajem. Piętra 1-2  zaplanowano na hostel ...

Powierzchnia
1 872,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
5 919 m²
Cena za m2
1 923,08 zł
cena 3 600 000 
pensjonat_hotel na sprzedaż - Szczecin

Szczecin, Pogodno
restauracja na sprzedaż

6272459

Na sprzedaż spółka posiadająca obiekt położony na Jasnych Błoniach w Szczecinie. Jest to kluczowe i najbardziej znane miejsce w mieście. Punkt do którego uczęszczają wszyscy mieszkańcy oraz zwiedzający. Prezentowany obiekt prowadzony od wielu lat dorobił się znakomitej ...

Powierzchnia
864,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
6 519 m²
Cena za m2
3 356,48 zł
cena 2 900 000 
restauracja na sprzedaż - Szczecin, Pogodno

Szczecin, Centrum
biurowiec na sprzedaż

6435477

Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu obiekt na sprzedaż o powierzchni 849 m2, położony na działce o powierzchni 3069 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość składa się z trzech kondygnacji i oferuje wiele możliwości biznesowych dla różnych rodzajów działalności. Obiekt przeszedł ...

Powierzchnia
850,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
3 069 m²
Cena za m2
4 105,88 zł
cena 3 490 000 
biurowiec na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem