Właściciel/pośrednik nieruchomości
Licencja: 19646
krzysztof@osak.eu zostaw wiadomość
Ta nieruchomość na osiedlu Gumieńce przy ul. Wawrzynowej 6 jest idealną odpowiedzią na potrzeby par oraz rodzin szukających funkcjonalnego M3 bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych na start.
Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego, kameralnego budynku z 2023 roku. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, gwarantując domownikom pełen komfort i prywatność. Część główną stanowi jasny salon połączony z aneksem kuchennym, z którego wychodzi się bezpośrednio na prywatny ogródek o powierzchni 18 m² – doskonałe miejsce na poranną kawę czy bezpieczny relaks dla dzieci. Dodatkowo z drugiego pokoju również zaprojektowano bezpośrednie wyjście na teren zielony. Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane pilotem, co znacząco podnosi bezpieczeństwo oraz komfort cieplny o każdej porze roku. Budynek usytuowany jest na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem oraz pełnym monitoringiem, co daje poczucie swobody i spokoju. Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce parkingowe tuż przy budynku (wymagana dopłata 25 000 zł).
Okolica i sąsiedztwo: Gumieńce to jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych dzielnic Szczecina, charakteryzująca się niską, nową zabudową oraz rodzinną atmosferą. Ulica Wawrzynowa gwarantuje ciche otoczenie, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem doskonalą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta. Bliskość placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną do codziennego życia rodzinnego.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Powierzchnia mieszkania: 45,89 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter
Przynależności: ogródek (18 m²)
Miejsce parkingowe: zewnętrzne na terenie zamkniętym (dodatkowo płatne 25 000 zł)
Stan techniczny: bardzo dobry, do wprowadzenia bez nakładów
Udogodnienia: rolety zewnętrzne sterowane pilotem, teren zamknięty (szlaban), monitoring
Niskie opłaty: czynsz do wspólnoty wynoszący ok. 360 zł/m-c + opłaty wg zużycia (SEC, ZWiK, prąd)
Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek
Pokój dziecięcy / gabinet z wyjściem na ogródek
Sypialnia główna
Łazienka
Osobna toaleta
Przedpokój
1. Czy mieszkanie wymaga jakichkolwiek prac remontowych lub wykończeniowych przed wprowadzeniem? Nie, lokal jest całkowicie gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na start. Wszystkie instalacje i wykończenia są w bardzo dobrym stanie.
2. Jak wygląda kwestia bezpieczeństwa oraz parkowania na osiedlu? Osiedle jest w całości ogrodzone, monitorowane oraz zabezpieczone szlabanem wjazdowym. Do mieszkania przypisane jest prywatne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne 25 000 zł), co rozwiązuje problem poszukiwania przestrzeni do parkowania o każdej porze dnia.
3. Jakie są realne koszty utrzymania tej nieruchomości? Koszty stałe są bardzo niskie – opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi jedynie 360 zł miesięcznie. Dodatkowo rozliczane są jedynie media według indywidualnego zużycia (ogrzewanie z sieci miejskiej SEC, zimna woda ZWiK oraz prąd).
Zapraszamy na prezentację! Jeśli szukasz bezpiecznego i funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem dla swojej rodziny w cichej części Szczecina, skontaktuj się z nami, aby umówić się na wygodny termin oględzin.
Opis wspierany przez AI.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – GUMIEŃCE, SZCZECIN | 75 m² . Prezentowane mieszkanie na Gumieńcach to idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego do wprowadzenia się lokum z charakterem i funkcjonalnym układem. Tu znajdziesz przestrzeń, naturalne ...
Polecam bardzo funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o pow. 49,14 m2. Położone na parterze w budynku 5-piętrowym, oddanym do użytku w latach 80-tych, na osiedlu Reda w Szczecinie. Własność: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie: -obszerny salon ...
REZERWACJA DO 2026-11-20 Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 48,7m2 na 2 piętrze w 3 piętrowym bloku z 2019r na Osiedle Kapitanów, ul. Kopańskiego w Szczecinie. Lokal jest w bardzo dobrym stanie i składa się z salonu 21m2, sypialni 9m3, holu 7m2, oddzielnej kuchni ...
Oferta sprzedaży mieszkania z ogródkiem na Gumieńcach. Mieszkanie bezczynszowe, zlokalizowane na kameralnym osiedlu w spokojnym miejscu na Gumieńcach., Mieszkanie dwu pokojowe, widna kuchnia , garderoba, oraz duża łazienka. Ogrzewanie gazowe. Ogródek od strony ...
