Opis nieruchomości
Atrakcyjny, zmodernizowany lokal użytkowy w prestiżowej lokalizacji
Prezentujemy wyjątkowy, parterowy lokal o powierzchni 173 m², położony w samym sercu Starego Miasta w Stargardzie, przy ulicy Chrobrego, w sąsiedztwie Centrum Nauki Filar i Bramy Wałowej.
Lokal po generalnym remoncie, dostępny od zaraz, doskonały na działalność usługową, szkoleniową, eventową, handlową lub medyczną.
⸻
STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Sala główna ok. 104 m² – jasna i przestronna, z czterema dużymi oknami (205×137 cm) wyposażonymi w żaluzje antywłamaniowe,
• Elegancka toaleta dla klientów w części głównej sali,
• Zaplecze podzielone na trzy pomieszczenia:
• część kuchenna,
• zmywak z dużym zlewem i zmywarką,
• pomieszczenie socjalne z drugą toaletą
• Miejsce na szatnię dla pracowników,
• Drugie wejście od zaplecza z rampą dostawczą, teren ogrodzony,
• Podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń magazynowa,
• Monitoring wizyjny obejmujący cały obiekt.
Załączony rzut został wykonany wyłącznie w celach poglądowych, aby ułatwić orientację w układzie pomieszczeń. Rzut nie pochodzi od architekta – wymiary mogą się nieznacznie różnić od rzeczywistych.
⸻
WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA
• Dwie klimatyzacje Kaisai Eco z funkcją grzania,
• Pompa ciepła LG ThermaV (2023) + ogrzewanie podłogowe,
• Nowa instalacja elektryczna i system alarmowy,
• Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
• Zaplecze wyposażone: zmywak, zmywarka, lodówka, mikrofala, kuchenka podręczna, stoły robocze,
• Sala wyposażona: stoły, krzesła, rzutnik multimedialny,
• Brak gazu, prąd 16 kW, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
⸻
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Obiekt przystosowany jest do organizacji wydarzeń i zajęć grupowych:
• Imprezy okolicznościowe z przestrzenią do tańca: do 50 osób,
• Szkolenia, warsztaty, prezentacje: do 70 osób.
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
• przestrzeń usługowa (biuro, showroom, studio),
• sala szkoleniowa lub warsztatowa,
• placówka dziennego pobytu / klub seniora,
• studio fitness, joga, taniec, rekreacja,
• miejsce spotkań, wydarzeń, kursów, prezentacji,
• lokal handlowy – sklep specjalistyczny, apteka, drogeria,
• gabinet medyczny lub kosmetyczny, poradnia, punkt rehabilitacyjny.
• punkt gastronomiczny/ kawiarnia/ catering z możliwością obsługi imprez okolicznościowych ( obecnie bez gotowania na miejscu, tylko podgrzewanie i serwis),
• możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu, lokal wcześniej ja posiadał ( tawerna, sklep), pomimo bliskości szkoły .
⸻
WARUNKI NAJMU
• 3 990 zł netto/mies. – lokal bez wyposażenia,
• 4 990 zł netto/mies. – lokal z pełnym wyposażeniem,
• Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszów brutto
• Wynagrodzenie biura: opłata jednorazowa -równowartość jednomiesięcznego czynszu,
• Najemca podpisuje na siebie umowy: prąd, woda, odpady,
• Wymagane ubezpieczenie OC Firmy na kwotę minimum 400 000 zł.
⸻
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Po generalnym remoncie – wysoki standard wykończenia, gotowy do użytkowania,
• Dwie klimatyzacje + pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe,
• Monitoring, system alarmowy, dwa wejścia, zaplecze z rampą,
• Duże okna z ekspozycją od głównej ulicy, reprezentacyjna lokalizacja,
• Doskonała lokalizacja w zabytkowym sercu Stargardu, gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Jeśli szukasz miejsca na swój biznes- serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Może ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie.
Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w najmie nieruchomości.
Nota prawna
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
