31
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
6 251,84 zł/m2 cena: 1 490 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Tylko u nas !

Prezentujemy Państwu na sprzedaż inwestycję usytuowaną w atrakcyjnej lokalizacji Stargardu - Stare Miasto, ul.  Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardzkiego Centrum Nauki "Filary" oraz Bramy Wałowej. 

Na nieruchomość składają się trzy odrębne lokale wpisane w jednej księdze wieczystej. 

Budynek parterowy o całkowitej powierzchni 238,33 m2 położony jest na działce o powierzchni 545 m2. 

1. Lokal nr 1 - o łącznej powierzchni ok 173 m2 składa się z nowoczesnej sali ( ok 104 m2) posiadający wejście od głównej ulicy z zapleczem i przestronnym WC. Lokal jest po generalnym remoncie. Sala główna z czterema przestronnymi oknami (o rozmiarach 2,05 X 1,37). Na wszystkich oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje antywłamaniowe.  
Obecnie lokal jest przystosowany pod usługi gastronomiczne. Na  zapleczu  kuchennym znajdują się dwa pomieszczenia. Jedno pełni funkcję zmywaka, drugie stanowi część  kuchenną z odrębnym zapleczem socjalnym, WC oraz drugim wejściem dla personelu wykorzystywanym również na dostawy. Na sali  nowa klimatyzacja Kaisai eco.
2. Drugi lokal o powierzchni ok 54 m2 składa się również z sali głównej z wejściem dla klientów od strony ulicy Chrobrego z zapleczem oraz pomieszczeniami socjalnymi i WC . Lokal  jest przystosowany również pod  usługi gastronomiczne z okienkiem wydawczym i dostępem do wody.  W lokalu znajdują się też dwa wejścia. Jedno dla klientów od strony ulicy, drugie od strony zaplecza. 
W lokalu obecnie trwa generalny remont. 

3. Trzeci lokal - o powierzchni 11 m2 ma swoje odrębne wejście. Nieruchomość typu kiosk lub magazyn.

Cały budynek jest podpiwniczony co daje dodatkowy metraż do wykorzystania i przechowywania. Teren od strony zaplecza jest ogrodzony. 

W 2023 roku zakupiono pompę ciepła LG Terma V i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Alarm. Nowa elektryka. Do każdego z lokali liczniki na zewnątrz. 

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Siła 16 KW. 
Wejście na dostawy od zaplecza z ramy. 

Obecny podatek od nieruchomości to koszt 8700 zł rocznie za całą inwestycję. 

Kwestia obecnego wyposażenia pozostaje do indywidualnych rozmów. 

Lokalizacja jak i  sama inwestycja mają ogromny potencjał. Wokół powstają nowe budynki mieszkalne. 
W pobliżu znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu ( od pon- pt w godz 8-17 ta). Jeśli szukasz ciekawego miejsca pod swój wymarzony biznes, dzwoń, umówimy prezentację. 



 

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 6659586
Powierzchnia 238,33 m²
Powierzchnia użytkowa 238,33 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Stan lokalu częściowo po remoncie
Stan prawny Współwłasność
Okna PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu gastronomia, handlowo-usługowy, usługowy
Dojazd asfalt
Możliwość parkowania w pobliżu
Rolety antywłamaniowe tak
Wejście od ulicy
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem