Opis nieruchomości
Tylko u nas !
Prezentujemy Państwu na sprzedaż inwestycję usytuowaną w atrakcyjnej lokalizacji Stargardu - Stare Miasto, ul. Chrobrego w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardzkiego Centrum Nauki "Filary" oraz Bramy Wałowej.
Na nieruchomość składają się trzy odrębne lokale wpisane w jednej księdze wieczystej.
Budynek parterowy o całkowitej powierzchni 238,33 m2 położony jest na działce o powierzchni 545 m2.
1. Lokal nr 1 - o łącznej powierzchni ok 173 m2 składa się z nowoczesnej sali ( ok 104 m2) posiadający wejście od głównej ulicy z zapleczem i przestronnym WC. Lokal jest po generalnym remoncie. Sala główna z czterema przestronnymi oknami (o rozmiarach 2,05 X 1,37). Na wszystkich oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje antywłamaniowe.
Obecnie lokal jest przystosowany pod usługi gastronomiczne. Na zapleczu kuchennym znajdują się dwa pomieszczenia. Jedno pełni funkcję zmywaka, drugie stanowi część kuchenną z odrębnym zapleczem socjalnym, WC oraz drugim wejściem dla personelu wykorzystywanym również na dostawy. Na sali nowa klimatyzacja Kaisai eco.
2. Drugi lokal o powierzchni ok 54 m2 składa się również z sali głównej z wejściem dla klientów od strony ulicy Chrobrego z zapleczem oraz pomieszczeniami socjalnymi i WC . Lokal jest przystosowany również pod usługi gastronomiczne z okienkiem wydawczym i dostępem do wody. W lokalu znajdują się też dwa wejścia. Jedno dla klientów od strony ulicy, drugie od strony zaplecza.
W lokalu obecnie trwa generalny remont.
3. Trzeci lokal - o powierzchni 11 m2 ma swoje odrębne wejście. Nieruchomość typu kiosk lub magazyn.
Cały budynek jest podpiwniczony co daje dodatkowy metraż do wykorzystania i przechowywania. Teren od strony zaplecza jest ogrodzony.
W 2023 roku zakupiono pompę ciepła LG Terma V i zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Alarm. Nowa elektryka. Do każdego z lokali liczniki na zewnątrz.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
Siła 16 KW.
Wejście na dostawy od zaplecza z ramy.
Obecny podatek od nieruchomości to koszt 8700 zł rocznie za całą inwestycję.
Kwestia obecnego wyposażenia pozostaje do indywidualnych rozmów.
Lokalizacja jak i sama inwestycja mają ogromny potencjał. Wokół powstają nowe budynki mieszkalne.
W pobliżu znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Serdecznie zapraszam do kontaktu ( od pon- pt w godz 8-17 ta). Jeśli szukasz ciekawego miejsca pod swój wymarzony biznes, dzwoń, umówimy prezentację.
Nota prawna
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Szczegóły
Powierzchnia użytkowa
238,33 m²
Rodzaj budynku
wolnostojący
Opłaty wg liczników
prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Współwłasność
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
gastronomia, handlowo-usługowy, usługowy
Możliwość parkowania
w pobliżu
Rolety antywłamaniowe
tak
