Właściciel/pośrednik nieruchomości
Licencja: 19646
krzysztof@osak.eu zostaw wiadomość
Działka inwestycyjna 3 584 m² w Węgorzynie – tereny produkcyjno-usługowe przy trasie nr 20
Na sprzedaż trafia doskonale zlokalizowana działka inwestycyjna o powierzchni 3 584 m², położona w miejscowości Węgorzyno (województwo zachodniopomorskie). Teren o numerze geodezyjnym 601/9 (obręb 0003) charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem i jest w pełni gotowy do zagospodarowania. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gruntów pod działalność produkcyjną, handlową lub usługową o wysokiej widoczności komercyjnej.
Przeznaczenie terenu zgodne z planem ogólnym gminy obejmuje funkcję usługową. Dokument określa podstawowe parametry przyszłej zabudowy, w tym maksymalną intensywność zabudowy, maksymalną wysokość obiektów, maksymalną powierzchnię zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu będą ustalane zgodnie z obowiązującymi przepisami w toku procesu inwestycyjnego.
Bezpośrednie sąsiedztwo generujące ruch: Działka graniczy bezpośrednio z marketem DINO, co zapewnia stały i naturalny przepływ klientów oraz zwiększa komercyjny potencjał lokalizacji pod usługi uzupełniające.
Doskonała widoczność i logistyka: Położenie przy samej obwodnicy Węgorzyna (droga krajowa nr 20) gwarantuje bezproblemowy dojazd dla transportu ciężarowego oraz znakomitą ekspozycję reklamy firmy.
Gotowość realizacyjna: Grunt jest zadbany, czysty i regularnie utrzymywany. Dostępność mediów w drodze znacznie skraca czas przygotowania inwestycji do etapu budowlanego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod tereny produkcyjno-usługowe.
Powierzchnia: 3 584 m²
Numer działki: 601/9 (obręb 0003, Węgorzyno)
Media: prąd i woda dostępne w drodze przy granicy działki
Ukształtowanie terenu: płaskie, brak konieczności kosztownych prac niwelacyjnych
Węgorzyno to punkt o strategicznym znaczeniu logistycznym w województwie zachodniopomorskim, leżący na trasie łączącej Stargard i Szczecinek. Bezpośrednie otoczenie działki to prężnie rozwijająca się strefa handlowo-usługowa. Dzięki lokalizacji przy obwodnicy, inwestycja zyskuje pełną niezależność od ruchu miejskiego, zapewniając jednocześnie błyskawiczny dostęp do infrastruktury komunalnej.
Czy stan prawny nieruchomości jest w pełni zweryfikowany? Tak. Działka posiada czystą księgę wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń, roszczeń czy praw osób trzecich, co umożliwia natychmiastowe przystąpienie do aktu notarialnego oraz sprawne procedowanie finansowania bankowego.
Jak wygląda kwestia uwarunkowań gruntowych i przygotowania terenu? Teren jest płaski, czytelny geodezyjnie, suchy i regularnie koszony, bez nasadzeń drzewiastych wymagających pozwoleń na wycięcie. Pozwala to na optymalne zaplanowanie zabudowy i minimalizację kosztów początkowych inwestycji.
Jakie konkretnie rodzaje działalności można tu uruchomić? Zgodnie z kierunkami zagospodarowania przestrzennego, grunt idealnie nadaje się pod budowę hal produkcyjnych, magazynów, bazy logistycznej, warsztatu samochodowego, myjni czy obiektów handlowo-usługowych uzupełniających sąsiednią infrastrukturę handlową.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz uzgodnienia terminu wizji lokalnej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
