Właściciel/pośrednik nieruchomości
Licencja: 19646
krzysztof@osak.eu zostaw wiadomośćDziałka Inwestycyjno-Budowlana 1971 m² z MPZP i Mediami – Szczecin, Wzgórza Warszewskie (ul. Orna)
Działka o powierzchni 1971 m² przy ul. Ornej na Wzgórzach Warszewskich łączy prestiżowe sąsiedztwo z gotową infrastrukturą techniczną. To unikalne aktywo, które idealnie odpowiada potrzebom inwestorów oraz osób planujących budowę domu dopasowanego w 100% do indywidualnych preferencji.
Numer działki: 37/5
Powierzchnia: 1 971 m²
Lokalizacja: Szczecin, Wzgórza Warszewskie, ul. Orna
Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług
Dostęp do drogi: Bezpośredni przy asfaltowej drodze publicznej (ul. Orna)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki
Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga kondygnacja użytkowa w stromym dachu), maksymalnie 9,5 m.
Geometria dachu: Dachy strome, minimum dwuspadowe o spadku głównych połaci min. 35º (dopuszczalna inna geometria na max. 20% rzutu dachu w odniesieniu do obiektu).
Prąd: Skrzynka ZK bezpośrednio na działce,
Woda: Przyłącze wodociągowe w drodze,
Gaz: Sieć gazowa w drodze,
Kanalizacja: Przewidziana bezobsługowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
Telekomunikacja: Światłowód dostępny w ul. Ornej.
Ulica Orna to kameralna ulica o niskim natężeniu ruchu, charakteryzująca się nową, reprezentacyjną zabudową jednorodzinną oraz otoczeniem terenów zielonych. Brak uciążliwego przemysłu, wysoka jakość powietrza oraz mikroklimat Wzgórz Warszewskich gwarantują spokój i prywatność, przy jednoczesnym sprawnym i szybkim dojeździe do centrum miasta.
1. Czy brak wydanego pozwolenia na budowę nie wydłuży procesu inwestycyjnego? Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Możesz od razu zlecić architektowi projekt budowlany idealnie dopasowany do Twoich potrzeb biznesowych lub prywatnych, mając pewność co do jasnych i stabilnych ram prawnych.
2. Czy nieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału na przyszłość? Działki na Wzgórzach Warszewskich przy drodze asfaltowej i z pełnym uzbrojeniem stanowią jedno z najbardziej poszukiwanych aktywów w Szczecinie. Zapis w MPZP pozwalający na łączenie funkcji mieszkalnej z usługową znacznie podnosi uniwersalność nieruchomości i jej płynność rynkową.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu, aby osobiście ocenić potencjał tej lokalizacji.
Opis wspierany przez AI
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Działka o powierzchni 1818 m2, położona przy drodze asfaltowej w Szczecinie - Sławocieszu. Możliwość podziału i budowy bliźniaków. Wydane warunki zabudowy: - 2 budynki jednorodzinne lub - 2 budynki dwulokalowe Skrzynka energetyczna i gaz w drodze. Teren płaski. ...
Na sprzedaż kompleks działek w Jezierzycach przy linii lasu. Działki w pełni uzbrojone, w warunkach zabudowy przewidziana jest oczyszczalnia ekologiczna. Wjazd na tą konkretną działkę od północnego-wschodu lub zachodu (działka narożna).Podana cena jest ceną netto. Cena ...
Na sprzedaż kompleks działek w Jezierzycach przy linii lasu. Działki w pełni uzbrojone, w warunkach zabudowy przewidziana jest oczyszczalnia ekologiczna. Wjazd na tą konkretną działkę od północnego-wschodu.Podana cena jest ceną brutto. Cena do negocjacji. Polecam
Na sprzedaż kompleks działek w Jezierzycach przy linii lasu. Działki w pełni uzbrojone, w warunkach zabudowy przewidziana jest oczyszczalnia ekologiczna. Wjazd na tą konkretną działkę od północnego-wschodu lub zachodu (działka narożna).Podana cena jest ceną netto. Cena ...
