Właściciel/pośrednik nieruchomości
Licencja: 19646
krzysztof@osak.eu zostaw wiadomośćLutynia – działka inwestycyjna 1,093 ha | bez MPZP, zabudowa w sąsiedztwie | potencjał pod inwestycję mieszkaniową
Miejscowość, która z roku na rok zmienia swoje oblicze. Jeszcze kilka lat temu – spokojna wieś pod Wrocławiem. Dziś – kierunek rozwoju zabudowy mieszkaniowej, gdzie kolejne inwestycje rosną obok siebie, a popyt nie słabnie.
Na sprzedaż teren o powierzchni 1,093 ha, położony w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – trzeba wystąpić o warunki zabudowy, co daje elastyczność w kształtowaniu koncepcji.
Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej – domy już stoją, infrastruktura się rozwija, co ułatwia proces inwestycyjny.
Skala terenu – ponad hektar gruntu w jednym kawałku, z realnym potencjałem na kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaczych lub w zabudowie szeregowej.
Lokalizacja – Lutynia, gmina Miękinia, ok. 20 km od centrum Wrocławia (25–30 minut samochodem).
Dojazd: droga wojewódzka nr 341 (Wrocław–Miękinia–Środa Śląska), blisko linia kolejowa i szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia.
Otoczenie – tereny już zurbanizowane, ale wciąż z zachowanym zielonym charakterem, co sprzyja projektom niskiej, przyjaznej zabudowy.
Ten teren to dobry punkt startu dla dewelopera, który potrafi myśleć długofalowo.
Brak MPZP nie jest tu przeszkodą – to możliwość zaprojektowania inwestycji zgodnej z realnym popytem rynkowym.
To przestrzeń, gdzie można stworzyć coś, czego dziś brakuje – osiedle dla rodzin, z dobrym dojazdem do Wrocławia, a bez miejskiego hałasu.
bliskość Wrocławia i Środy Śląskiej,
w miejscowości: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja,
w sąsiedztwie lasy, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne,
w planach dalsza rozbudowa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej w gminie Miękinia.
To działka, która daje przewagę — lokalizacja już gotowa na rozwój, bez ryzyka, że zostanie pusta przez lata.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
