Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1059 m2 zlokalizowana w prężnie rozwijającej się miejscowości - Grzędzice koło Stargardu, bardzo dobrze skomunikowana ze Szczecinem. Usytuowana na wzniesieniu pośród istniejących już budynków mieszkalnych, objęta bardzo dobrym zasięgiem Internetu.
Na dzień dzisiejszy wydane są warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę - obecny właściciel może przepisać obowiązujące pozwolenia na nowego właściciela.
Działka ogrodzona, w kształcie prostokąta. Bezpośrednio przy działce zlokalizowane są przyłącza prądu, gazu oraz wody (w dokumentach wydane pozwolenie na zbudowanie studni głębinowej, ale istnieje możliwość przyłączenia do istniejącej sieci wodociągowej).
Warunki zabudowy:
- budynek jednokondygnacyjny wolnostojący z możliwością adaptacji poddasza użytkowego na mieszkalne jako II kondygnacji w poziomie dachu, dopuszczalne podpiwniczenie budynku w części lub w całości
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie do 30 stopni
- wysokość budynku do 9m
- szerokość elewacji frontowej 10-18m
- garaż jako pomieszczenie w bryle budynku lub jako budynek wolnostojący
- maksymalna powierzchnia zabudowy 18%
- powierzchnia biologicznie czynna 60%
Grzędzice to urocza miejscowość zlokalizowana koło Stargardu. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane - dojazd komunikacją autobusową lub pociągiem. Bardzo blisko do centrum handlowego, Castoramy, dyskontów. Szybka komunikacja pociągiem do Centrum Szczecina (35 minut).
Działka idealna, nie tylko aby wybudować na niej swój wymarzony dom, ale również dla celów inwestycyjnych z możliwością odliczenia podatku VAT:
- dla dewelopera chcącego nabyć działkę gotową do rozpoczęcia budowy,
- do dalszej odsprzedaży z zyskiem,
- na siedzibę firmy,
- na cele najmu, także prywatnego.
Z tytułu tej transakcji nabywca nie płaci podatku PCC. Kwota podana w ogłoszeniu jest kwotą brutto. Dodatkowo nabywca otrzyma w cenie działki projekt na budynek jednorodzinny dwulokalowy oraz będzie miał zapewnioną możliwość bezpłatnego skorzystania z usług doradcy podatkowego z Kancelarii Doradztwa Podatkowego Taxologika w zakresie nabycia tej działki oraz jej wykorzystania, możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej, czy też odliczenia podatku VAT.
Polecam i zapraszam do kontaktu
Nota prawna
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Szczegóły
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
28,5x37 m
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
siatka
