Opis nieruchomości
PIĘKNY DOM W POBLIŻU LASÓW I JEZIOR
Na sprzedaż dom w malowniczej miejscowości Wałcz, która jest jednocześnie miastem powiatowym. Powiat ten słynie między innymi z ilości jezior ponieważ jest ich aż 166, a między dwoma z nich znajduje się oferowany dom. Z pewnością odnajdą tu Państwo swoje małe "Mazury". Dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez większą rodzinę lub do prowadzenia działalności gospodarczej w jednej z części domu. Bardzo spokojna okolica to niewątpliwy atut tego miejsca.
W skład nieruchomości wchodzą:
PARTER 114,53 m2
1. Wiatrołap 5,41 m²
2. Hall 5,81 m²
3. Kuchnia 10,29 m²
4. Spiżarnia 2,81 m²
5. Pokój dzienny + jadalnia 33,95 m²
6. Pokój 12,59 m²
7. Łazienka 3,17 m²
8. Pomieszczenie gospodarcze 8,18 m²
9. Pomieszczenie gospodarcze 32,32 m²
PIĘTRO 71,96 m2
1. Korytarz 6,40 m²
2. Pokój 13,36 m² (17,60 m²)
3. Pokój 17,21 m² (23,98 m²)
4. Pokój 13,80 m² (19,20 m²)
5. Pokój 12,64 m² (16,76 m²)
6. Łazienka 8,55 m² (14,41 m²)
Dom został wybudowany w 2021r. Biorąc w programie czyste powietrze spełnił wszystkie normy ekologii, ocieplony 20cm styropianem grafitowym, ciepłe okna 3 szybowe, ogrzewanie podłogowe, piec gazowy BUDERUS o niskiej modulacji, panele słoneczne 6,3 kw sprawiają że opłaty za ten dom
są BARDZO NISKIE mimo dużej powierzchni. Opłaty za prąd praktycznie nie istnieją.
Woda i kanalizacja miejskie. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek (bez płaszcza wodnego),
który znajduje się w salonie.
We wszystkich oknach zamontowane są automatyczne rolety oraz moskitiery, na każdym piętrze panel sterujący. Dom posiada pomieszczenie gospodarcze 34 m2 z osobnym wejściem.
Przeznaczenie na działalność, gabinet lekarski sklep lub innego typu biznes.
Pokoje są duże i przestronne.
DZIAŁKA:
Dom stoi na działce o pow. ok. 1100 m2 na której znajduje się również budynek gospodarczy 25m2.
Cały ogród został dokładnie zaplanowany, automatyczne podlewanie trawnika i roślinności podzielone na 6 sekcji zapewniają polewaczki i zraszacze firmy Hunter i Torro.
Na ogrodzie znajduje się wiele drzewek owocowych oraz dekoracyjnych a całość jest oświetlona.
Sterowanie oświetlenia z aplikacji na telefon. Kamera z termowizją zamontowana z tyłu dom na budynku gospodarczym. Możliwość podglądu za pomocą aplikacji.
Za domem znajduję się pas zieleni, las.
Niewątpliwym atutem miejsca jest cisza, która z pewnością przełoży się na komfort mieszkania.
Ogród jest bardzo zadbany i zdecydowanie przekłada się na oszczędność czasu i pieniędzy przeznaczonych na porządkowanie terenu. Całość działki jest ogrodzona.
W roku 2025 ma być budowana druga asfaltowa do osiedla.
Nota prawna
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
