34
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
6 979,02 zł/m2 cena: 499 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zarabiający, w pełni wyposażony gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w kamienicy z lat 40-tych na 3 piętrze w Centrum Szczecina w niedalekiej odległości od Parku Noakowskiego. 

Najbliższą lokalizacjię stanowi Park Noakowskiego. W pobliżu liczne sklepy (Tesco, Biedronka, Netto, Lidl i trochę dalej Turzyn), apteki i inne obiekty użyteczności publicznej, szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła licealna, siłownia.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, autobus nr. 86 oraz troche dalej linie tramwajowe nr. 1, 9, 5, 7, 4.


Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowej zadbanej kamienicy. Elewacja zewnętrzna budynku przeszła ok 4 lata gruntowny remont. Dach wymieniony ok. 3 lata temu. Istnieje możliwość korzystania ze wspólnej suszarni.

Gotowiec inwestycyjny od 11 lat zawsze w pełni wynajęty (umowy do końca września) składający się z 5 pokoi-istnieje możliwośc zrobienia mikrokawalerki na koszt Sprzedającego.

ROI 10%
Miesięczny dochód netto - 4 160 zł.
Roczny dochód netto 49 920 zł.


Mieszkanie o powierzchni 71, 5 m2, w skład, którego wchodzą:

- pokój z możliwością przerobienia na mikrokawalerkę - 12,19 m2 (aneks kuchenny, łazienka, pokój),
- pokój nr 1 - 10,64 m2,
- pokój nr. 2 - 13,84 m2,
- pokój nr. 3 z antresolą nad kuchnią,
- pokój nr. 4 z antresolą nad kuchnią,
- kuchnia,
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz wc.

W mieszkaniu okna PCV. Nowa instalacja eletryczna (ok. 1,5 roku temu wymieniona), natomiast grzewcza wymieniona ok. 15 lat temu. Piec gazowy dwuobiegowy 3 letmi. W pokoju przeznaczonym pod mikrokawalerkę podwieszony sufit.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego.

Czynsz do wspólnoty wynosi 370 zł. i zawiera f. remontowy, opłaty administracyjne, śmieci, sprzątanie, zaliczka na zimną wodę i inne.

Kamienica przeszła remont dachu, na remont klatki schodowej oraz elewacji zewnętrznej została zatwierdzona uchwała wspólnoty na rok 2021.

Miesięczny przychód z najmu wynosi:
-7 181 zł. po opłatach czynszu i mediów, bez zarządzania,
-5 800 zł. po opłatach czynszu i mediów, z zarządzaniem (dochód pasywny).

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 5855481
Powierzchnia 71,50 m²
Powierzchnia użytkowa 71,50 m²
Liczba pokoi 5
Piętro 3
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła czerwona
Standard
Opłaty w czynszu wywóz śmieci, woda zimna, utrzym. czyst. wokół bud. i części wspólnych, sprzątanie klatek, fundusz remontowy, domofon, administrowanie nieruchomością
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny odrębna własność
Mies. czynsz admin. 370 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Rok budowy 1940
Widok na inne budynki
Gaz tak - miejski
Otoczenie budynki mieszkalne
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny
Usytuowanie dwustronne
Liczba sypialni 5

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Typ kuchni meble kuchenne
Rodzaj kuchni oddzielna ciemna
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Glazura łazienki starszego typu
Wyposażenie łazienki WC, lustro, szafki, umywalka, wanna
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi panele

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

5847374

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 94,39 m (powierzchnia całkowita 107,33m) znajdujące się na trzecim piętrze wyremontowanej kamiennicy w centrum Szczecina. Na powierzchnie użytkową składają się: - przedpokój dolny o pow. 4,16 m, - łazienka o ...

Powierzchnia
107,33 m2
Piętro
3
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 462,87 zł
cena 479 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

5844503

Oferuję na sprzedaż duże, przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie w kamienicy w Centrum. Na metraż 103 mkw składa się: - pokój1 z balkonem - 26 mkw - pokój2 - 19,09 mkw - pokój3 - 18, 31 mkw - kuchnia ze spiżarnią - 12,45 mkw - łazienka - 4,49 mkw - pom. gosp. 6,37 ...

Powierzchnia
103,00 m2
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 466,02 zł
cena 460 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

5685597

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe na parterze w odrestaurowanej kamienicy niedaleko Wałów Chrobrego. Powierzchnia mieszkania wynosi 66,06 m2 i składa się z: - 3 rozkładowych pokoi ( w tym jeden z wyjściem na duży balkon ) - Oddzielnej i widnej kuchni z wydzieloną ...

Powierzchnia
66,06 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 342,72 zł
cena 419 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum, al. Papieża Jana Pawła II
mieszkanie na sprzedaż

5042648

Do sprzedaży duże mieszkanie położone w oficynie, na parterze, przy al. Papieża Jana Pawła II - przy dawnym Public Cafe. Mieszkanie 3 pokojowe (pierwotnie 2 pokojowe - z kuchni zrobiono dodatkowy pokój zaś kuchnię przeniesiono do dużego korytarza). Trzy rozkładowe ...

Powierzchnia
80,63 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 945,31 zł
cena 560 000
mieszkanie na sprzedaż - Szczecin, Centrum, al. Papieża Jana Pawła II

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem