35
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
3 222,66 zł/m2 cena: 4 950 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA SPRZEDAŻY SALONU SAMOCHODOWEGO Z ZAPLECZEM WARSZTATOWYM, MYJNIĄ, BUDYNKIEM BIUROWYM ORAZ DUŻĄ DZIAŁKĄ POD ZABUDOWĘ

NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W SZCZECINIE PRZY UL. MADALIŃSKIEGO - OD PONAD 20 LAT OBIEKT FUNKCJONOWAŁ JAKO AUTORYZOWANY SALON I SERWIS SAMOCHODOWY.


Obiekt stanowi odrębną własność,  posadowiony jest na 4 działkach w użytkowaniu wieczystym. Wielkość obiektu to 1.536m2 powierzchni użytkowej, kubatura 6896m2 (wysokie przestrzenie wystawnicze). 

Zestawienie pomieszczeń:

- sala sprzedaży - 696m2
- warsztaty, magazyn - 540,6m2
- biura, sala konferencyjna - 157,9m2
- pomieszczenia socjalne, toalety - 96m2
- klatka schodowa, korytarze - 31,9m2
- kotłownia - 12,9m2 

Nieruchomość składa się z czterech sektorów mogących pełnić niezależne funkcje:

1. Salon samochodowy - duża II-poziomowa otwarta przestrzeń ekspozycyjna na samochody z recepcją, zapleczem biurowym oraz dużą salą ekspozycyjną. Duże przestronna przeszkolna wystawa od frontowej strony budynku. 

2. Zaplecze warsztatowo-serwisowe z myjnią - przestrzeń przystosowana i wyposażona w specjalistyczne sprzęty, maszyny, podnośniki dająca możliwość obsługi na 10 stanowiskowach w jednym czasie. Przestrzeń ta posiada zaplecze magazynowe, socjalne oraz biurowe. Spełnia aktualne wymogi środowiskowe do prowadzenia tego typu działalności.

3. Budynek biurowy posiadający osobne wejście, składający się z dówch pięter z możliwością rozbudowy ( przestrzeń nad częścią salonową - fundamety i słupy konstrukcyjne na etapie budowy przewidywały taką możliwość).

4. Działka budowlana o powierzchni 3.603m2 - znajdująca się na zapleczu obiektu, skomunikowana od ul. Madalińskiego oraz posiadająca drugi dostęp do drogi dojazdowej od tyłu nieruchomośći (niezależna brama wjazdowa). Działka objęta planem zagospodarowania pod zabudowę usługową, warsztatową, biurową, magazynową, sklepy sprzedaży do 500m2, mieszkania funkcyjne oraz istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Plan dopuszcza możliwość wybudowania budynku o IV kondygnacjach naziemnych, powierzchnia zabudowy 60%. 

W sąsiedztwie znajdują się podobne nieruchomości o charakterze komercyjno-biurowym, warsztatowo-handlowym, produkcyjnym, osiedle mieszkaniowe wielorodzinne,.

Dojazd do nieruchomości drogą miejską, asfaltową. Bezpośrednio przed nieruchomością planowana rozbudowa węzła komunikacyjnego. Bardzo dobra lokalizacja względem wyjazdu za granicę - przejścia graniczne Kołbaskowo i Lubieszyn. 

NIERUCHOMOŚĆ AKTUALNIE WYNAJĘTA, GENERUJĄCA STAŁE DOCHODZY Z TYTUŁU CZYNSZÓW NAJMU. 

CENA 4,95 mln netto + 23% VAT

 

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 5693318
Powierzchnia 1 536,00 m²
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Rok budowy 2003
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, magazynowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
nowa oferta
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

5870233

Oferuję na sprzedaż komfortowy lokal o imponującej powierzchni 622m2 poziom -1: 174m2 parter: 174m2 pierwsze piętro:274m2 położony na prestiżowej ulicy w samym centrum Szczecina. Dostęp do lokalu zapewniają 2 wejścia, jedno zlokalizowane od głównej ulicy, a drugie ...

Powierzchnia
622,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
6 109,32 zł
cena 3 800 000
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

5841421

Na sprzedaż lokal o powierzchni 838 m2 znajdujący się w centrum miasta. Położony na parterze, wejście z ulicy. Istnieje możliwość aranżacji dostępnej powierzchni na kilka sposobów, dzięki aż 15 różnym wariantom lokali usługowych o powierzchni od 165 m2 do 838 m2. Ofertę ...

Powierzchnia
838,00 m2
Pokoje
1 pokój
Cena za m2
4 305,00 zł
cena 3 607 590
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

5754434

WYŁĄCZNOŚĆ Przedmiotem oferty jest niezwykle atrakcyjnie zlokalizowany lokal stanowiący piętro w budynku biurowo-usługowym w centrum Szczecina, położony przy jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych. Lokalizacja ta jest świetnym miejscem do prowadzenia usług ...

Powierzchnia
563,50 m2
Piętro
1
Cena za m2
8 695,65 zł
cena 4 900 000
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem