35
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
7 478,63 zł/m2 cena: 4 900 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Dochodowy biznes - 16 apartamentów w bezpośredniej bliskości morza. ROI 9,13%.

 

WAŻNE

Przedstawiony Zwrot z Inwestycji (ROI) ma charakter szacunkowy.

Do wyliczenia ROI przyjęto rzeczywiste koszty całoroczne utrzymania obiektu, po stronie przychodów przyjęto działalność obiektu przez 150 dni w roku (tak aktualnie jest wykorzystywany) na podstawie aktualnych cen najmu apartamentów.

Obiekt nieprzerwanie wykorzystywany komercyjnie.

 

Na sprzedaż doskonale zlokalizowane apartamenty w Pogorzelicy, odległość do plaży 100 m. Budynek zlokalizowany w otoczeniu lasów, w pobliżu jeziora Liwia Łuża. Pierwsza linia zabudowy od strony morza, jedynie oddzielona drzewostanem wysokim - sosny - zieleń izolacyjna strefy nadmorskiej. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.

 

Apartamentowiec wybudowany w 2003 roku, w 2019 roku przeszedł remont, dzięki któremu zapewnia wygodę i komfort przebywającym w nim gościom.

 

Wszystkie apartamenty jak i cały obiekt urządzone są w bardzo wysokim standardzie, zachwycają nowoczesnością i stylowymi wnętrzami.

 

Budynek składa się z 3 kondygnacji, z których każda jest w odpowiedni sposób zagospodarowana:

- PARTER:

- 3 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,6 - 27,8 m2

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 36,3 m2

- 1 pomieszczenie użytkowe, pow. 51,3 m2

- I PIĘTRO:

- 4 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,7 - 27,8 m2

- 2 apartamenty - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 24,3 i 45,7 m2,

- PODDASZE:

- 5 apartamentów - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 20,0 - 23,5 m2,

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 35,1 m2.

 

Wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras oraz są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Hotel zapewnił w tej strefie gościom biznesowym wszelkie.

 

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 655,20 m2, składający

się z 16 apartamentów 1 i 2 pokojowych oraz 1 pomieszczenia użytkowego. Działka o powierzchni 751 m2. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.

 

Wszystkie apartamenty są komfortowo wyposażone, każdy z nich posiada m.in. w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz kompletny węzeł sanitarny. Ponadto w każdym jest 32 calowy telewizor LCD, sejf oraz internet bezprzewodowy (wi-fi). Stale dostępne do użytkowania.

 

Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem z grzejników płytowych, zasilanymi z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.

 

LOKALIZACJA:

Obiekt zlokalizowany w Pogorzelicy, ok. 100 m od plaży i ok. 100 m od głównej ulicy przy której znajdują się punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe oraz duże ośrodki wczasowo-wypoczynkowe.

ATUTY:

- znany i chętnie odwiedzany obiekt,

- bardzo atrakcyjne lokalizacja - pierwsza linia zabudowy - bliskość morza i centrum Pogorzelicy,

- bardzo dobry stan - wyremontowany w 2019,

- obiekt wyposażony - możliwość natychmiastowego użytkowania,

 

UWAGI:

Wszystkie apartamenty są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Wraz z obiektem właściciel przekaże nazwę oraz domenę internetową obiektu - kontynuacja dostępu dla Gości, którzy korzystali z apartamentów w przeszłości.

Do wglądu dla zainteresowanych - dokumenty dotyczące funkcjonowania hotelu.

 

Zapraszamy serdecznie!

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 5426246
Powierzchnia 655,20 m²
Liczba pokoi 17

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem