108
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
3 899,46 zł/m2 cena: 2 870 000 zł

Opis nieruchomości

!!! NOWA CENA - POLECAM  !!!


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 


OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI - POŁOŻONEJ W UNIKATOWEJ LOKALIZACJI SZCZECINA, JAKIM SĄ JASNE BŁONIA - TEATR LETNI


OFERTA OBEJMUJE SPRZEDAŻ LOKALU UŻYTKOWEGO O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ OK. 736 m2 - 366 m2 powierzchni użytkowej plus ok. 370m2 powierzchni magazynowej - piwnicznej. Całość posadowiona na działce w użytkowaniu wieczystym - o powierzchni 1.382 m2.

Położenie:

- Park Kasprowicza przylega do głównej Aleji spacerowej Szczecina
- położony bezpośrednio przy Amfiteatrze, który przejdzie generalną modernizację do 2020r. razem z rewitalizacją alejek
- bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesny plac zabaw dla dzieci
- w odległości 400m Ogród Różany
- w odległości 800 Urząd Miasta Szczecin 
- obiekt leży na kontynuacji " Złotego Szlaku"

Media wszystkie z zasobów miejskich:

- woda
- prąd
- gaz
- kanalizacja 

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego na terenie obowiązuje:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 32%,
b) maksymalna wysokość zabudowy: jedna kondygnacja nadziemna, lecz nie wyżej niż 5,5 m,
c) budynki kryte dachami o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 60°;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy od lica ściany budynku w odległości: - 0,30 m od strony północnej – od strony amfiteatru, - 1m od strony wschodniej i zachodniej, - 1,50m od strony południowej;


Aktualnie prowadzona jest działalność typu kawiarnia/restauracja/lodziarnia - od 40 lat ciągłość działaności.

Obiekt z tradycjami, znany i odwiedzany przez wszystkich szczecinian, szczególnie rodziny z dziećmi. 
 
Obiekt posiada taras - ogródek letni  na o powierzchni ponad 800m2.

Teren objęty planem zagospdoarowania przestrzennego - z przeznaczeniem Bi 

Planowany remont i modernizacja - amfiteatru, ścieżek oraz infrastruktury. 

W cenie projekt ( z branżami) plus aktualne pozwolenie na modernizację lokalu - obejmująca założenia planu zagospodarowania przestrzennego - z założeniem prowadzenia działalności gastronomicznej (restauracja, kawiarnia, lodziarnia itp). 

Cena ofertowa nieruchomości 2,87 mln

( możliwość sprzedaży z 2 % PCC lub z FV Vat 23%) 

JEST MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA OBIEKTU W OBECNYM STANIE LUB PO PRZEBUDOWIE. 



 

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 5263448
Powierzchnia 736,00 m²
Piętro parter
Standard
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Użytkowanie wieczyste
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy, usługowy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

103555

Na sprzedaż bardzo duży lokal usługowy zlokalizowany w reprezentacyjnej części centrum Szczecina - w drugiej linii zabudowy. Powierzchnia użytkowa to 239 m2. Lokal usytuowany na parterze - wejście bezpośrednio od ulicy. Lokal w stanie do wykończenia. Dodatkowym atutem ...

Powierzchnia
239,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
8 500,00 zł
cena 2 031 500
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

97051

Duży przestronny lokal w Centrum... Lokal o pow. ok. 450m2 . Lokal w dobrej lokalizacji z dobrym natężeniem ruchu, wejście z ulicy, duże witryny sprzedażowe. W skład lokalu wchodzą pomieszczenia sprzedażowe, biurowe i sanitarne, na podłogach terakota, ściany ...

Powierzchnia
450,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
5 444,44 zł
cena 2 450 000
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Pogodno
lokal na sprzedaż

100666

- OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWO-BIUROWEGO POŁOŻONEGO NA POGODNIE -  Lokal o pow.ok. 431m2 o bardzo wysokim standardzie , położony na Pogodnie w bardzo reprezentacyjnym miejscu.Lokal położony na parterze , wysokość pomieszczeń 3m2. Lokal składa się z dwóch lokali ...

Powierzchnia
400,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
5 600,00 zł
cena 2 240 000
lokal na sprzedaż - Szczecin, Pogodno

Szczecin, Pogodno II
lokal na sprzedaż

5263177

- OFERTA SPRZEDAŻY, UNIKATOWEJ, REZYDENCJI Z 2004r. ZLOKALIZOWANEJ NA STARYM POGODNIE O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 693m2, UŻYTKOWEJ 604m2 Z CZTERO-STANOWISKOWYM GARAŻEM PODZIEMNYM, POSADOWIONEJ ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE 663m2 lub 2096m2 - (istnieje możliwość dokupienia następnej ...

Powierzchnia
693,00 m2
Pokoje
13 pokoi
Cena za m2
4 321,79 zł
cena 2 995 000
lokal na sprzedaż - Szczecin, Pogodno II

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem