73
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
5 699,00 zł/m2 cena: 2 689 928 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu do sprzedaży nieruchomość posadowioną na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1600 m2, zabudowanej budynkiem przemysłowo - usługowym położonej w Gryfinie, w województwie zachodniopomorskim.

 

Oferowana nieruchomość jest położona nieopodal drogi krajowej nr 31 (DK31) przebiega południkowo wzdłuż Odry ,niemalże równolegle do granicy polsko-niemieckiej. Stanowi alternatywnie dla drogi nr 13 połączenie Szczecina z autostradą A6 a także łączy go, wraz z drogą krajową nr 29, z granicą z Niemcami w Słubicach co znacznie umożliwia świadczenie usług również dla zagranicznych klientów.

Aktualnie na terenie nieruchomości prowadzona jest dobrze prosperująca działalność związana z rynkiem motoryzacyjnym.


Obiekt posiada:

  • hale warsztatową o powierzchni użytkowej ok. 202 m2 z trzema niezależnymi wjazdami dla pojazdów osobowych o wymiarach 27x30 m oraz jeden wjazd dla pojazdów ciężarowych 30x42 m. Bramy wjazdowe ocieplone typu Hormann. Wysokość do kalenicy wynosi 6,54m.
  • pomieszczenia socjalne, produkcyjno-magazynowe, biurowe oraz salę obsługi klientów z niezależnym wejściem mieszczącą się na parterze budynku wynoszącym ok. 135m2 oraz piętrze nieruchomości (również ok.135m2). Dodatkowo do zagospodarowania strych.

Większość pomieszczeń na parterze nieruchomości posiada mechaniczną wentylację pomieszczeń. W budynku obecne ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny dwufunkcyjny, kaloryfery żeliwne na piętrze nieruchomości, parter ogrzewanie nadmuchowe. Woda z sieci, 2 przyłącza energetyczne, instalacja sprężonego powietrza, kanalizacja miejska, ścieki burzowe. Instalacja alarmowa rozprowadzona w całym obiekcie.

 

Ściany nośne wewnętrzne oraz zewnętrzne zbudowane są z cegły oraz betonu komórkowego, całość ocieplona. Stropy żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, w części hali jednospadowy pokryty blachą trapezową, w pozostałej części dwuspadowy pokryty potrójną papą z lepiku.

Bardzo dobre naświetlenie w całej nieruchomości światłem naturalnym przez otwory okienne i sztuczne przez oprawy oświetleniowe. Okna pcv nowego typu, rolety zamontowane prawie we wszystkich oknach i wejściach na całym parterze nieruchomości otwierane automatycznie.


Całość terenu została ogrodzona, lewa granica działki dodatkowo gęsto obsadzona tujami. Jedynie część frontowa nie posiada ogrodzenia z racji możliwości swobodnego parkowania na sporym parkingu przez klientów. Całość gruntu utwardzona jest kostką brukową. Na terenie nieruchomości istnieje przestrzeń całkowicie ogrodzona z bramą wjazdową otwieraną mechanicznie z tyłu budynku.

 

Powierzchnia użytkowa całego obiektu to ok 472 m2, położonego na dwóch identycznych działkach o łącznej powierzchni 1600 m2.
Budynek składa się z (rzut parteru) :

  • Hali
  1. klatki schodowej oraz zamykanego schowku znajdującego się pod schodami.
  2. Sali sprzedażowej, która posiada również niezależne wejście od frontu budynku.
  3. 3.– 6. Pomieszczeń techniczno-produkcyjnych.
  1. Magazynku.
  2. Kotłowni.
  • Oraz przedsionka.


rzut piętra:

  1. Szatni z łazienką.
  2. Wc.
  3. Kuchni.
  4. Łazienki.
  5. Części biurowej.

Spora część pomieszczeń widocznych na rzutach jest podzielona ściankami działowymi co umożliwia przyszłemu nabywcy podzielenie powierzchni wg. indywidualnych potrzeb.

Inwestycja może być wykorzystana pod bazę transportową, jak też działalność usługową ze względu na swoją doskonałą lokalizację, frontalnie widoczna z drogi, co z pewnością stanowi jej dodatkowy atut.

 

Stan techniczny bardzo dobry.


 


Cena zakupu to 2 689 928 zł jest ceną za obiekt wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntów.

Cena za całość prosperującego przedsiębiorstwa do uzgodnienia osobistego.


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 5323062
Powierzchnia 472,00 m²
Powierzchnia działki 1 600 m²
Wymiary działki 40x40 m
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie obrzeża miasta
Plac utwardzany tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem