33
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
485,80 zł/m2 cena: 650 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1338 m2 na Warszewie. W cenie działki projekt budowlany, zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO Z WBUDOWANYM GARAŻEM I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ. Powierzchnia użytkowa domu - 133,59 m2 oraz powierzchnia garażu 2 stanowiskowego - 26,10 m2. (na zdjęciu) 

W otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd drogą utwardzoną. Przy nabyciu nieruchomości nabywa się jednocześnie udział w drodze drodze. Dojazd do drogi publicznej w ramach udziału w drodze wewnętrznej oraz ustanowionych służebnościach. Dojazd do centrum miasta w 10-15 minut. Dla działki wydane wszystkie warunki sieciowe (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Nad skrajną częścią działki przechodzą linie elektroenergetyczne, co jednak nie wpływa na możliwość zabudowy działki zgodnie z warunkami. Dla działki wykonane niezbędne badania geologiczne.  

Warunki gruntowo-wodne:
Podłoże strefy posadowienia budynku pomijając warstwę nasypów próchniczych i niekontrolowanych nasypów antropogenicznych (planowanych do częściowej wymiany) budują grunty spoiste: piaski gliniaste warstwy NRIII oraz gliny piaszczyste warstwy NRII. 

Dla działki ustanowiony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Warszewo-Kredowa 2". 
I. Ustalenia funkcjonalne:
   1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
   2) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych
   3) dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, obsług firm i klientów
II. Ustalenia ekologiczne:
   1) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej
   2) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50 % powierzchni działki budowlanej
 3) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się budowę, rozbudowę i nadbudowę budynków mieszkalnych pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pół elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach
III. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
   1) maksymalna wysokość budynków: 9,5 m lecz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, 
   2) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku 
   3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej
   4) budynki mieszkalne kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi, 
   5) forma budynków mieszkalnych: wolnostojące, bliźniacze
   6) usługi lokalizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych 
   7) maksymalna powierzchnia usług: 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego
IV. Ustalenia zasad parcelacji
   1) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej: 760 m2 
   2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej od dróg publicznych: 20 m
  3) kąt nachylenia granic działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających drogi publiczne, zawarty w przedziale od 85' do 95'
V. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej
   1) dojazd do terenu
   2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:
     a) budynki jednorodzinne: nie mniej niż 2 m.p. na jedno mieszkanie
   b) handel, usługi i rzemiosło usługowe: nie mniej niż 1 m.p. na 1 gabinet/pracownię lub nie mniej niż 1 m.p. na 50 m2 powierzchni użytkowej
VI. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej 
   1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia terenu w ulicach i drogach. 
   2) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV z zasięgiem oddziaływania linii oznaczone na rysunku planu do zachowania, z dopuszczeniem do przebudowy,
   3) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV do przebudowy na linię kablową

Celem poznania szczegółów, w tym lokalizacji działki zapraszam serdecznie do kontaktu. 

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 5756214
Powierzchnia 1 338,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 53,5 x 29,5 m
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki wielokąt
Gaz na działce
Woda na działce
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Prąd na działce
Kanalizacja na działce

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Szczecin, Warszewo
działka na sprzedaż

5795415

Do sprzedania działka w Szczecinie na Osowie.  Działka o powierzchni 850 m2 znajdująca się w obrębie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z następującymi założeniami: - zabudowa wolno stojąca  - powierzchnia biologicznie czynna 60% - powierzchnia ...

Powierzchnia
850,00 m2
Cena za m2
743,53 zł
cena 632 000
działka na sprzedaż - Szczecin, Warszewo

Szczecin, Warszewo
działka na sprzedaż

5706686

Na sprzedaż działka  o powierzchni 1302m2 w dzielnicy Warszewo.  Działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który określa ją jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych. Przyłącza są w drodze.  W pobliżu ...

Powierzchnia
1 302,00 m2
Cena za m2
464,67 zł
cena 605 000
działka na sprzedaż - Szczecin, Warszewo

Szczecin, Warszewo
działka na sprzedaż

5814617

Do zaoferowania mam działki budowlane zlokalizowana w dzielnicy Warszewo. Dookoła cisza i spokój a jednoczenie dobry dojazd do centrum miasta. Działki są objęte planem miejscowym   - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej -wysokość ...

Powierzchnia
600,00 m2
Cena za m2
966,67 zł
cena 580 000
działka na sprzedaż - Szczecin, Warszewo

Szczecin, Warszewo
działka na sprzedaż

2288430

Działka budowlana o powierzchni 599m2 na Warszewie w bocznej ulicy od Kredowej. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na domy wolnostojące i bliźniacze z powierzchnią zabudowy do 30%, do 2 kondygnacji, do 50% teren zielony, ...

Powierzchnia
599,00 m2
Cena za m2
918,20 zł
cena 550 000
działka na sprzedaż - Szczecin, Warszewo

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem