20
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
240,00 zł/m2 cena: 4 656 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Działka powierzchnia: 2 hektary (bez 600m2), podzielona jest na 15 działek z drogą wewnętrzną.
Działki maja doprowadzony do działki prąd, na granicy każdej działki są skrzynki.
Instalacja wod-kan jest doprowadzona do granicy działki.
Inwestycja przygotowana jest pod 18 budynków, gdzie w każdym są po dwa apartamenty około 100m2 + tarasy i garaże.
Wszystkie bryły projektowane są w opcji z płaskim dachem.
Na pozostałą część projekty są w ogólnej koncepcji, ale nie są jeszcze wykonane.
Jest opcja zmienić podział i ewentualnie dołożyć tam jeszcze 2 bryły, tak aby całość miała około 4600m2 powierzchni użytkowej.
Na ten moment odbieramy pozwolenie na budowę pod pierwszą część tj. pierwsze 4 budynki, na działce o powierzchni 2 200m2
Pierwsze 4 bryły to - 8 apartamentów o powierzchni 917m2 + około 300m2 balkonów i tarasów.
Z wysokości 1 kondygnacji jest widok na Szczecin i Odrę.

Osiedle ZIELONA PRZYSTAŃ składa się z 18 budynków. Pierwsza część realizacji obejmuje budowę 4 budynków. Dwa domy w zabudowie bliźniaczej, ustawionych w kilku strefach w pełni wykorzystujących walory ukształtowania terenu. W każdym budynku znajdują się dwa apartamenty. Działka, na której zostało zlokalizowane osiedle znajduje się na niewielkim wzgórzu z łagodnie opadającymi stokami. Domy ulokowane są na dużych, obszernych działkach, co zapewnia kameralność i pozwala zachować rozsądny dystans pomiędzy sąsiadami. Propozycja lokalizacji domów na poszczególnych działkach, wykorzystanie już istniejącej zieleni oraz założenie nowych nasadzeń harmonizujących z rzeźbą terenu, gwarantuje optymalną prywatność i poczucie intymności. Na północnym stoku wzniesienia głównej części działki zlokalizowano cztery budynki. Dwukondygnacyjne bryły, zawieszone są nad stokiem na słupach i niejako wpuszczają pod siebie samochody mieszkańców. Dzięki temu uniesieniu tarasy pokoi dziennych od strony południowej sięgają wierzchu wzniesienia, co zapewnia im oraz pokojom dziennym odpowiednią ekspozycję słoneczną. Poszczególne segmenty ustawione pod odpowiednimi kątami w stosunku do siebie tworzą szereg otwartych półprywatnych przestrzeni stanowiących dojście do domów, czy dodatkowe, bardziej intymne przestrzenie przy tarasach. Poszczególne segmenty pokazują sposób funkcjonowania tych przestrzeni: widoczne na zewnątrz skosy schodów łączących kondygnacje przechodzą łagodnymi łukami w powierzchnie stropodachów i dalej w łuki sąsiednich ścian stanowiących obudowę komunikacji poziomej wewnątrz. Pod każdym budynkiem, dzięki uniesieniu ich nad północnym stokiem, na którym są zlokalizowane, znajduje się garaż lub miejsca postojowe dla samochodów jego mieszkańców, do których wjazd jest bezpośrednio z poziomu ulicy poniżej. Wspomniane uniesienie jest na tyle wysokie, że poziom posadzki parteru wychodzi na wierzch wzniesienia głównej części działki, co umożliwia zorganizowanie pokojom dziennym i ich tarasom właściwej ekspozycji na słońce. Elewacje tego budynku, podobnie jak pozostałych, wyróżnia różnorodność zastosowanych materiałów wykorzystanych do ich wykonania, co dodatkowo urozmaica układ lokali. W budynku zapewniono również możliwość wychodzenia na taras na dachu. Bardzo oszczędne zagospodarowanie terenów wspólnych osiedla ogranicza się do poprowadzenia pieszo-jezdni wykończonej betonem ryflowanym, zaopatrzonej w progi ograniczające prędkość oraz proste w formie lampy oświetleniowe. Całości dopełnia zieleń wszechobecna zarówno w granicach działki, oraz poza nią las mieszany od strony południowej, łąka i za nią las od wschodu oraz w dalszej perspektywie rozlewiska Odry od strony zachodniej oraz licznych jezior Puszczy Bukowej.  Istotnym atutem tej lokalizacji jest komunikacja z trasami S3, autostradą oraz w niedalekiej przyszłości ze Szczecińską Koleją. Metropolitalną czyli naszym odpowiednikiem berlińskiego S-Bahn.

Najbardziej interesująca właściciela opcja to powołanie Spółki do realizacji inwestycji czyli Spółki Celowej.

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 6222571
Powierzchnia 19 400,00 m²

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem