107
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
180,53 zł/m2 cena: 1 932 000 zł

Opis nieruchomości

1. Lokalizacja Miejscowość leży na zachód od Szczecina w odległości około 5 km. Sama miejscowość jak i cała gmina jest naturalnym kierunkiem rozwoju mieszkalnictwa jedno i wielorodzinnego dla Szczecina. Wg danych statystycznych Dobrą zamieszkuje ok. 15 tys. osób, jednak oficjalnie wiadomo że wielu mieszkańców nie jest zameldowanych oraz statystyki nie obejmują bardzo dynamicznego rozwoju sprzedaży działek budowlanych i inwestycji mieszkaniowych na nich realizowanych. Omawiana nieruchomość o pow. ok. 1 ha (1.0702m2) znajduje się przy głównej drodze przejazdowej. Jest dużym centralnym punktem który może skupić w sobie usługi i handel, których brak jeszcze na terenie tej miejscowości. Obecnie punkty handlowo usługowe to pojedyncze lokalizacje, które nie spełniają w żaden sposób oczekiwań mieszkańców. Ogromny potencjał rozwojowy można ocenić na podstawie powstających centrów handlowych w sąsiednich miejscowościach, jak Mierzyn mających podobną charakterystykę. Dodatkowo duże centrum handlowe przejmie też potrzeby mieszkańców wszelkich pobliskich miejscowość oraz Niemieckich klientów którzy co dnia przyjeżdżają do polski na zakupy z różnych branż. Dla nich Dobra będzie najbliższym punktem handlowym z dojazdem nowo wybudowaną z funduszy europejskich drogą powiatową. W położonym nieopodal dużo mniejszym Locknitz są 3 dyskonty a mieszkańcy ze względu na ceny zakupy realizują w Polsce. 3. Nieruchomość i możliwości. Na omawianej nieruchomości obecnie nie ma planu zagospodarowania, na wnioskowanych warunkach zabudowy możemy otrzymać oczekiwane przeznaczenie. Całość terenu obejmuje 10.702 m2 jest to plac w większości utwardzony płytami. Na wyrysie oznaczone jeszcze są zabudowania. Obecnie są na ukończeniu prace rozbiórkowe starych obiektów i hal. Na całość nieruchomości została przygotowana koncepcja zagospodarowania z przeznaczeniem na sklep wielkopowierzchniowy oraz pawilony handlowe, które uzupełniały by ofertę sklepu oraz usługi dedykowane mieszkańcom. W koncepcji znalazły się także budynki w zabudowie szeregowej. Urząd gminy w Dobrej prężnie działa i reaguje na potrzeby mieszkańców stworzył klarowną koncepcję rozwoju gminy oraz jest przyjazny wszelkim koncepcjom sprzyjającym rozbudowie i zwiększeniu atrakcyjności miejscowości i zapewnieniu lokalnie wszelkich potrzeb. Oczywiście koncepcja może obejmować dowolną konfigurację handlu i usług. W chwili obecnej jest kilka podmiotów które są zainteresowane przenieść swą działalność na teren takiego centrum i zostać najemcami powierzchni usługowych. Ogromną możliwością jest skupienie w tym miejscu większości handlu oraz usług które w dynamicznie rozwijającej się miejscowości będą pełnym uniezależnieniem się dla klientów od dojazdów do Szczecina. Położenie Dobrej które jest spokojną i cichą alternatywą dla zgiełku miasta duże zasoby przyrodnicze oraz historyczno - kulturowe powodują że coraz więcej osób wybiera ten ciekawy teren na swoje miejsce do zamieszkania. Dodatkowym plusem jest obecnie planowana inwestycja zachodniego obejścia Szczecina które obejmuje przejazd i węzeł komunikacyjny w Dobrej. Właściciel terenu nie wyklucza podpisania umowy warunkowej w której zobowiąże się do uzyskania pozwolenia na budowę.

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 52493
Powierzchnia 10 702,00 m²
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Ogrodzenie działki betonowe
Gaz na działce
Woda miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie blisko centrum
Prąd na działce
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Wąwelnica, Lubieszyn

Dobra (Szczecińska), Wąwelnica, Lubieszyn
działka na sprzedaż

109858

Oferta skierowana do inwestora, dewelopera. Nieruchomość gruntowa niedaleko przejścia granicznego w Lubieszynie (ok. 2km) oraz w odległosci ok 2km od ronda i Urzędu Gminy w Dobrej (Szczecińskiej). Teren częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną ...

Powierzchnia
25 000,00 m2
Cena za m2
75,00 zł
cena 1 875 000
działka na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Wąwelnica, Lubieszyn

Dobra (Szczecińska), Dołuje
działka na sprzedaż

1719651

Polecamy działkę o powierzchni ponad 2,2 ha położoną tuż przy drodze asfaltowej. Działka ma wydane warunki zabudowy polegające na budowie budynku produkcyjno-magazynowego-biurowego-socjalnego z niezbędną infrastrukturą techniczną i zbiornikiem p.poż. Zabudowa działki ...

Powierzchnia
22 667,00 m2
Cena za m2
88,23 zł
cena 2 000 000
działka na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dołuje

Dobra (Szczecińska)
działka na sprzedaż

17446

Działka o pow. 12000m2 zlokalizowana w Dobrej Szczecińskiej. Istnieje możliwość kupienia mniejszej powierzchni. Na działce znajduje się prąd oraz wodociąg. Kanalizacja, gaz w odległości ok.50m2. W najbliższym sąsiedztwie, domki jedrodzinne. Działka bardzo ładnie położona, ...

Powierzchnia
12 000,00 m2
Cena za m2
202,33 zł
cena 2 428 000
działka na sprzedaż - Dobra (Szczecińska)

Dobra (Szczecińska), Mierzyn
działka na sprzedaż

4780854

Oferta sprzedaży kompleksu 10 działek z wytyczoną drogą wewnętrzną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Mierzyna. Media przy drodze. W pobliżu zabudowa wielorodzinna, szeregowa oraz jednorodzinna.

Powierzchnia
13 936,00 m2
Cena za m2
160,73 zł
cena 2 240 000
działka na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Mierzyn

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem