Kołbaskowo, Moczyły Dom na sprzedaż

Do sprzedaży dom usytuowany w malowniczej miejscowości Moczyły 15-20 min drogi od Centrum Szczecina w Gminie Kołbaskowo. Dom położony na lekkim wzniesieniu, co zapewnia wspaniały widok. Umiejscowienie nieruchomości to wyjątkowo ciche i malownicze, które zapewnia harmonię i wyciszenie po pełnym wrażeń dniu pracy i obowiązków. Dom wolnostojący, parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, kryty dachem stromym.
Architektura obiektu, prosta, nowoczesna, prostokątna bryła kryta dachem z wysuniętym garażem na dwa samochody osobowe. Cała forma budynku w kolorystyce mieszanej. Całość daje świetny efekt wizualny. 
Stolarka częściowo aluminiowa oraz PVC w kolorze szarym. 
Od strony południowej wykonano taras drewniany, wraz ze słupami drewnianymi służącymi jako podkonstrukcja do rozpinania płótna żaglowego w okresie letnim. 
Dom niezwykle funkcjonalnie zaprojektowany, rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia swobodę, komfort i spokój każdemu domownikowi, dzięki ułożeniu w dwóch skrajnych częściach domu strefy sypialnej (sypialnie, łazienki, garderoby) i strefy użytkowej (salon, gabinet, kuchnia i jadalnia). Dom wykończony w stylu nowoczesnym, materiałami wysokiej jakości.
Wejście do domu przez ładnie urządzony hol z dużą szafą w zabudowie, do przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras skąd rozpościera się widok na pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami kwiatów i krzewów oraz wspaniałe widoki na naturę otaczających krajobrazów, salon połączony z jadalnią z której przechodzi się do kuchni ze spiżarnią. Salon dodatkowo połączony jest z wydzielonym gabinetem. Z salonu przejście korytarzem do kolejnych pomieszczeń dwóch pokoi dziecięcych dla których dedykowana jest łazienka oraz garderoba. Osobna sypialnia z wydzieloną garderobą oraz z dedykowaną łazienką w której jest sauna, wanna, kabina natryskowa, umywalka i wc. W domu są również pomieszczenie dla infrastruktury technicznej pompy ciepła, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy.
Spis pomieszczeń:
- korytarz wejściowy
- salon, jadalnia, kuchnia
- spiżarnia
- gabinet
- pralnia
- łazienka (wanna, umywalka, toaleta)
- pokój 1
- pokój 2 (pomiędzy pokojami ściana działowa z możliwością jej rozbiórki)
- sypialnia z wydzieloną garderobą i łazienką wyposażoną w wannę, natrysk, saunę, umywalkę i toaletę
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze 
- garaż dwustanowiskowy
Powierzchnie:
- powierzchnia zabudowy 252,14m2
- powierzchnia użytkowa 181,99m2
- powierzchnia garażu 36,18m2
- długość budynku 19,87m
- szerokość budynku 17,86m
- poziom parteru 36,55mnpm

Działka o powierzchni 2192m2 przepięknie zagospodarowana z nasadzeniami, drzew, krzewów, kwiatów. 
Działka zbliżona do prostokąta rozciąga się z północnego zachodu na południowy wschód. 
Na działce znajdują się wzdłuż podjazdu wydzielony boks dla psów oraz obiekt gospodarczy na drewno oraz sprzęt gospodarczy. Całość prezentuje się niezwykle efektownie przez użycie cegły rozbiórkowej do budowy, która nadaje charakter połączenia stylu rustykalnego z nowoczesnością co zapewnia niespotykany. 
Wolnostojąca Altana zarośnięta roślinnością ze stołem 6 osobowym, grillem daje odczucie spędzania czasu w wakacyjnych miejscowościach śródziemnomorskich. Miejsce niezwykle przyjazne i przyjemne do spędzania wspólnego czasu podczas romantycznych kolacji oraz wartkich rozmów z przyjaciółmi i rodziną. 
W części ogrodowej znajduje się również warzywniak dający możliwość hodowania własnej żywności Eko z obiektem gospodarczym na sprzęt ogrodowy. 
Teren od strony drogi dojazdowej z ogrodzeniem murowanym z cegły rozbiórkowej ze strefą wejściową drewnianą, wzdłuż dłuższych boków ogrodzenie z siatki oczkowej a od drogi powiatowej (Moczyły - Kamieniec) ogrodzenie częściowo drewniane. Wjazd i wejście na teren nieruchomości poprzez bramę przesuwną oraz furtkę z domofonem.

Technologia i użyte materiały:
Cały budynek posadowiony jest na ławach fundamentowych. Na poziomie ław wykonano drenaż opaskowy z odprowadzeniem instalacji w kierunku zbiornika rozsączającego. Ściany fundamentowe gr. 24cm, murowane z bloczków betonowych B25. ocieplone płytami z polistyrenu ekstrudowanego grubości 8-10cm osłoniętego folią kubełkową. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne wykonane z bloczków betonu komórkowego systemu YTONG gr. 36,5cm oraz 40cm na garażu na cienkiej zaprawie klejowej producenta. Część ścian wewnętrznych murowana z bloczków SILKA gr. 18cm. Ściany wewnętrzne działowe gr.12cm z betonu komórkowego systemu YTONG. Nadproża i belki systemowe YTONG. Dach dwuspadowy o kryty blachą w panelach na rąbek firmy Pruszyński.
Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem silikonowym na który została zamontowana podkonstrukcja pod elewację drewnianą z desek ze świerku skandynawskiego w układzie pionowym. Deski pozostawione jako surowe, które w naturalny sposób patynują i w naturalny sposób zmieniają swoją barwę. W obrębie garażu zamontowano deski poddane impregnacji ogniem pozostawione jako opalone. 

Izolacje termiczne przegród:
- ściany zewnętrzne jednowarstwowe 0,29 W/m2K
- stropodach nad parterem 0,161 W/m2K
- podłoga na gruncie 0,296 W/m2K

Taras:
Wykonany z drewna BANGKIRAI pozostawiony w wykończeniu surowym. 

Materiały wykończeniowe:
- posadzki - panele laminowane TARKETT, płyty gresowe

Wyposażenie:
- pompa ciepła PANASONIC WH-SXC12H9E8 12kW montaż 2020
- ogrzewanie podposadzkowe
- kominek - na poddaszu zamontowano turbinę nawiewną z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do części pomieszczeń
- żaluzje fasadowe z napędem elektrycznym sterowane elektronicznie
- okna trzyszybowe w części salonowej od strony zewnętrznej wykonane jako wzmocnione w klasie P4 
Budynek mieszkalny wyposażony w przyłącza:
- wodociągowe
- kanalizacji sanitarnej
- instalacji elektroenergetyczne
- betonowy zbiornik 9m3 do zbierania wód opadowych

Nieruchomość pod względem estetycznym, funkcjonalnym i wizualnym bardzo przyjemna co w połączeniu może stanowić idealne miejsce dla nowych mieszkańców.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ