25
ofert
Krzysztof Osak

Właściciel/pośrednik nieruchomości

Licencja: 19646

krzysztof@osak.eu

603 212 007

zostaw wiadomość
10 560,00 zł/m2 cena: 1 320 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 117m2 zlokalizowany w Szczecinie, os. Wielgowo.
Dom posadowiony jest na narożnej działce o powierzchni 945m2. 
Oryginalnie jest to poniemiecki dom zbudowany w 1934r. w całości podpiwniczony.
Po generalnym remoncie budynek oddany został do użytku w czerwcu 2020r.

Na parterze (70m2) znajduje się wiatrołap, aneks kuchenny, przestronny salon z wyjściem na ogród, sypialnia, łazienka z prysznicem i WC.
Na piętrze znajduje się przestrzeń wypoczynkowa, druga sypialnia oraz łazienka z wanną.
Wszystkie pomieszczenia są jasne, dobrze doświetlone.
Trzeci poziom to poddasze nieużytkowe.

Dom został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnym podejściem do efektywności energetycznej budynków oraz ekologii.
 Projekt przebudowy domu był inspirowany założeniami projektowymi domu pasywnego.
Ogrzewanie centralne i ogrzewanie wody użytkowej pochodzą z gruntowej pompy ciepła, zamontowano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, zmiękczacz wody, okna trzy szybowe o standardzie pasywnym, wysoka szczelność powietrzna budynku.
Dom posiada instalację alarmową, odgromową, internetową, tv, kanalizacje deszczówki oraz kanalizacje ścieków. Zewnętrzne oświetlenie elewacji domu sterowane jest zegarem astronomicznym.
Indywidualny nowoczesny projekt i wysoki standard wykończenia zapewniają maksymalny komfort mieszkańcom domu. Okolica jest cicha i spokojna, las sosnowy oddalony o ok. 200m.
Powietrze sprzyja  alergikom.



Szczegóły techniczne:
koszty energii elektrycznej:
Przykładowo za cały ostatni sezon grzewczy 2020/2021 koszty ogrzewania domu do stałej temperatury wew. 25 st.C wyniosły 1600 zł.
Przykładowe koszty całkowite energii elektrycznej za rok 06.2020-06.2021 to 3600 zł przy działaniu takich urządzeń jak: pompa ciepła na cele grzewcze i produkcji ciepłej wody, kuchnia indukcyjna, piekarnik elektr., zmywarka, centrala wentylacyjna, pralka, suszarka bębnowa, nocne oświetlenie domu sterowane zegarem astronomicznym (7 energooszczędnych lampek zewnętrznych), oświetlenie wew. domu to energooszczędne źródła GU10 - temp. barwowa 4000K (światło dzienne naturalne).

Ściany zew:
- styropian Temoogranika biały gr 20cm, tynk silikatowy, elewacja jasna, brak alg/glonów na elewacji, brak tzw. "efektu biedronki" na elewacji,
- dach: dachówka ceramiczna połyskująca, czarna, angobowana, Koramic, elewacja lukarny to łupek naturalny,
- ocieplenie dachu: wełna mineralna Isover 033, gr. 30 cm,
- ocieplenie ścian piwnic pod poziomem gruntu gr 10 cm XPS,
- strop między parterem a piętrem drewniany, wyciszony od dźwięków uderzeniowych, wykonany tak, że chodzenie nie powoduje skrzypienia,
- szczelność powietrzna budynku, ze szczególnym uwzględnieniem poddasza
- brak kominów, na rzecz wentylacji mechanicznej z wydajnym co najmniej 75% odzyskiem ciepła.
Instalacje:
- do celów ogrzewania oraz ciepłej wody wykorzystywana jest gruntowa pompa ciepła marki NIBE (2 odwierty pionowe na działce przy domu), bezobsługowa, niewymagająca zew. okresowych przeglądów, ogrzewa cały dom do temp. 25 st. C bez problemu.
- wentylacja: centrala wentylacyjna krakowskiej marki Thessla-Green.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, wydajnością można dowolnie sterować ze smartfona w zakresie od 10% do 100%, dodatkowo filtr wstępny klasy F9 (antysmogowy) wymiana filtrów raz na dwa lata. Centrala ma funkcje automatycznego bypassu.
Uwaga: w rurach tej wentylacji nie ma prawa pojawić się grzyb czy coś podobnego, ponieważ nie jest to klimatyzacja, gdzie może dojść do skraplania. Przez te rury zawsze przepływa suche powietrze. 
- elektryka:
Instalacja elektryczna jest całkowicie nowa, wykonana i zaprojektowana przez elektryka z uprawnieniami,
większość urządzeń w kuchni ma swój oddzielny obwód elektryczny.
Instalacja bezpuszkowa, trójprzewodowa, średnica żył miedzianych w obwodach gniazd - 2.5mm2, w obwodach oświetleniowych - 1.5 mm2.
W rozdzielni zastosowano takie urządzenia jak: 3-fazowy Ogranicznik przepięć, 3 x 3-fazowe wyłączniki różnicowo-prądowe (bezpieczeństwo w przypadku jakiegokolwiek zamknięcia obwodu przez człowieka - natychmiastowe wyłączenie prądu).
Możliwość instalacji fotowoltaiki: z rozdzielni wyprowadzony został kabel do podłączenia fotowoltaiki.
- alarm, przy zazbrojeniu alarmu zamykany jest główny zawór wody oraz wydajność wentylacji zmniejszana jest do minimum,
- internet, skrętka rozprowadzona po całym domu (tam gdzie są gniazda internetowe), na strychu switch podpięty do modemu internetu domowego LTE.
- tv, możliwość podłączenia drugiego dekodera tzw. multiroom, wszędzie tam, gdzie zostały założone gniazda SAT,
- instalacja odgromowa: instalacja odgromowa na dachu podłączona jest do bednarki miedziowanej w ziemi otaczającej cały dom na głębokości 1m, również uziemienie instalacji elektrycznej (przewód żółto-zielony) jest połączone z tą bednarką (bolce w kontaktach są prawdziwie uziemione). Instalacja daje bezpieczeństwo w trakcie burzy z piorunami,
- kanalizacja deszczówki: przy większych opadach woda opadowa z dachu domu i garażu nie zalega na posesji, tylko jest skanalizowana i trafia do podziemnej studni chłonnej o średnicy 1.5 m i wys. 2m.
 

 

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Szczegóły

Symbol oferty 6250740
Powierzchnia 125,00 m²
Powierzchnia użytkowa 117,00 m²
Powierzchnia działki 945 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż garaż
Stan prawny Własność
Instalacje dobre
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy 34
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie inne
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Liczba sypialni 2

Pomieszczenia

Typ kuchni kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Typ łazienki z wanną
Liczba łazienek 2
Glazura łazienki nowego typu
Wyposażenie łazienki lustro, natrysk, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Szczecin, Wielgowo
dom na sprzedaż

6163294

 Jeżeli chcesz zamieszkać w Szczecinie ale w otoczeniu lasów, gdzie usłyszysz śpiew ptaków, to Wielgowo jest odpowiednią dzielnicą.  Dom z cegły rok budowy 1934, jednak został wyremontowany  w 2020 r . Wyremontowany to mało powiedzieć. On został całkowicie przebudowany. ...

Powierzchnia
0,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
945 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
0,00 zł
cena 1 330 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Wielgowo

Szczecin, Bezrzecze
dom na sprzedaż

5272892

Bardzo komfortowy, parterowy dom wolnostojący z 2008r, o powierzchni  użytkowej 157 m2. Zlokalizowany na kameralnym i prestiżowym osiedlu Bezrzecza, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Osiedle w pełni zagospodarowane ( droga, oświetlenie) zamknięte w naturalny ...

Powierzchnia
157,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
731 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
9 235,67 zł
cena 1 450 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Bezrzecze

Szczecin, Kijewko
dom na sprzedaż

5790975

Dom położony w Szczecinie w dzielnicy Bukowe. Powierzchnia  nieruchomości to 373 m2 (całkowita), użytkowa 236m2. obecny stan nieruchomości to stan surowy otwarty z kompletem dokumentacji budowlanej. Nieruchomość położona na działce 2070 m2 Dom składa się z 6-ciu ...

Powierzchnia
373,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 070 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
3 217,16 zł
cena 1 200 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Kijewko

Szczecin, Krzekowo
dom na sprzedaż

5833685

Na sprzedaż prezentujemy Państwu nowoczesny bliźniak zlokalizowany na Krzekowie. Ofertę dedykujemy osobom ceniącym sobie ciszę i spokój. Bezpieczna i zielona okolica. W najbliższej okolicy znajdziecie Państwo przedszkola, szkoły punkty gastronomiczne oraz usługowe. Nieruchomość ...

Powierzchnia
116,24 m2
Powierzchnia działki [m2]
300 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
8 568,48 zł
cena 996 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Krzekowo

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem