Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, funkcjonalny budynek biurowo-usługowy z częścią handlową, zlokalizowany przy ul. Flisacza w Gryfinie. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu na wynajem, jak i firm szukających reprezentacyjnej siedziby z możliwością prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub handlowej.
Budynek wybudowany w 2010 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych i oferuje 495,52m² powierzchni użytkowej oraz około 603,69m² powierzchni całkowitej. Usytuowany na działce o powierzchni 517 m², z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i parkingu dla 10 samochodów.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (173,56 m²):
- Sala sprzedaży – 121,78 m²
- Magazyn, zaplecze socjalne, WC, pomieszczenia techniczne
I piętro (173,93 m²)
- Pomieszczenia biurowe o wymiarach:
- 25,84m²,
- 18,91m²
- 18.91m²
- 18,91m²
- WC, pom. socjalne, korytarz
II piętro (148,03 m²)
- Pomieszczenia biurowe o wymiarach:
- 44,43m²
- 30,42m²
- 25,38m²
Każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie, co daje możliwość wydzielenia osobnych lokali pod wynajem lub prowadzenie różnych działalności.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Gryfina, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz dostępność dla klientów i kontrahentów. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, urzędy oraz inne punkty usługowe.
Nota prawna
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Szczegóły
Powierzchnia użytkowa
491,22 m²
Powierzchnia działki
517 m²
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Opłaty w czynszu
CO, woda ciepła
Opłaty wg liczników
prąd, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
3
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Pow. całk. budynku
603,00
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
8
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
12,00 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
14,59 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
3
