Opis nieruchomości
Luksusowa willa Art Deco na Pogodnie – ponadczasowa elegancja w najbardziej prestiżowej dzielnicy Szczecina
Absolutnie topowa lokalizacja – frontem do parku.
Na sprzedaż wyjątkowy,
wolnostojący piętrowy dom z użytkowym poddaszem, położony w najbardziej pożądanej części Szczecina –
Pogodno, przy ul.
Kazimierza Brodzińskiego,
bezpośrednio przy placu i parku Waleriana Pawłowskiego.
Ta
poniemiecka willa w stylu Art Deco o powierzchni użytkowej
297 m² (powierzchnia całkowita
447 m²) z
garażem o powierzchni 35 m² została
kompleksowo odrestaurowana z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, z zachowaniem oryginalnego charakteru i ponadczasowej elegancji.
Działka i otoczenie:
Nieruchomość usytuowana jest frontem do parku, na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 716 m² z oczkiem wodnym zarybionym, licznymi nasadzeniami i idealnie utrzymanym trawnikiem wyposażonym w automatyczny system nawadniania i robota koszącego.
To miejsce łączy spokój, naturę i prestiż — enklawa zieleni i ciszy w sercu Pogodna.
Układ pomieszczeń:
Parter (122 m²)
- Reprezentacyjny hall wejściowy z przepiękną i wygodną klatką schodową.
- Przestronny salon z kominkiem i oryginalnymi, poniemieckimi, rozsuwanymi drzwiami prowadzącymi do jadalni,
- Stylowa jadalnia z wyjściem na taras i ogród,
- Osobna, w pełni wyposażona kuchnia,
- Toaleta oraz wiatrołap.
Z kuchni i jadalni można wyjść bezpośrednio na taras z widokiem na ogród — idealne miejsce na poranną kawę lub spotkania z bliskimi.
Piętro (113 m²)
- Sypialnia typu master bedroom (z klimatyzacją) z prywatnym salonem kąpielowym, dużą garderobą i wyjściem na taras,
- Dwie dodatkowe sypialnie,
- Druga łazienka z wejściem do sauny.
Poddasze użytkowe (63 m², klimatyzowane)
- Otwarta, klimatyczna przestrzeń zaadaptowana na część mieszkalną,
- Wydzielona strefa sypialniana i wypoczynkowa,
- Dwie zabudowane garderoby i łazienka.
Piwnica (114 m²)
- Druga, w pełni wyposażona kuchnia z pralnią,
- Toaleta oraz prysznic z hydromasażem,
- Pokój klubowo–rekreacyjny (idealny na kino domowe lub siłownię),
- Dwa pomieszczenia gospodarcze w tym schron,
- Kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym i zasobnikiem.
- Osobne wyjście na ogród po schodach
Standard i wyposażenie
Willa została wyposażona w:
- nowoczesny system alarmowy z monitoringiem i strefą chronioną wokół budynku,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe na parterze,
- klimatyzację,
- system inteligentnego zarządzania ogrzewaniem,
- najwyższej jakości materiały wykończeniowe i meble w zabudowie wykonane na indywidualne zamówienie.
To dom, w którym klasyczna elegancja spotyka się z nowoczesnym komfortem — gotowy do zamieszkania, bez żadnych dodatkowych nakładów
Lokalizacja:
Pogodno to najbardziej prestiżowa i zielona dzielnica Szczecina, pełna eleganckich willi i domów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- ryneczek Pogodno,
- szkoły, przedszkola, przychodnia,
- plac zabaw przy Brodzińskiego,
- tereny spacerowe, restauracje i kawiarnie,
- świetna komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta.
- To miejsce dla osób ceniących prywatność, zieleń i prestiżowy adres.
Atuty nieruchomości:
- Wyjątkowa lokalizacja frontem do parku (Park Front),
- Stylowa, odrestaurowana poniemiecka willa,
- Najwyższy standard wykończenia,
- Strefa wellness z sauną,
- Przepiękny ogród z oczkiem wodnym,
- Pełna prywatność, bezpieczeństwo i spokój.
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób poszukujących domu z klimatem stylu Art Deco, łączącego poniemiecki charakter, współczesny luksus i wyjątkowe położenie – bezpośrednio przy parku w sercu Pogodna.
Nota prawna
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Szczegóły
Powierzchnia użytkowa
297,00 m²
Powierzchnia działki
716 m²
Liczba pięter w budynku
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rolety antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet, panele
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni
19,00 m2
